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老旧小区加装电梯的难点及好处

老旧小区加装电梯的难点及好处

时间:2022-04-26 12:52:02 点击:295 次 来源:洛阳伟达电梯有限公司
  如今,老旧小区加装电梯已经成为一种发展趋势,很多老旧小区已经加装了电梯,为生活带来了很大的便利,但是有些老旧小区还没有加装电梯,那么老旧小区加装电梯的难点在哪里?跟小编一起来看一下吧!
  

  一、老旧小区加装电梯的难点

  
  1、居民同意率
  
  (1)低楼层的采光和隔音效果,现在加装电梯的做法,主要是通过透明的观光式电梯,电梯井增加连廊连接在楼梯间,中空部分会留给一楼和二楼采光。
  
  (2)因为不同楼层居民因为使用电梯的频率不同,需要承担建设费用的问题。目前在加装电梯的问题上,普遍采用的是价格差的方式,顶楼相比于楼层低的费用要高,依次往下降低费用,一楼和二楼是采用不付钱还是由顶层两层给予补贴,这些都取决于居民自行协商的结果。除了一楼二楼的相应损失外,顶楼的加梯预算也劝退了一些居民。
  
  (3)居民同意率达到多少才可以开工。据初步统计,可以开工的居民同意率从当初的“一票否决”或者90%降到了2/3,这就降低了难度,压缩了谈判的时间。
  老旧小区加装电梯
  2、安装的经费来源
  
  统计显示,目前加装的经费来源主要是由省、市、县等来进行分账补贴,一般来说,这些补贴占加装电梯成本的1/3左右,剩下的需要居民自己来承担。但是也有很多办法可以鼓励居民。
  
  (1)限时停止补贴,鼓励尽快申请。
  
  (2)鼓励居民使用住房公积金。
  
  (3)加装电梯贷款。
  
  3、后期的管理和维修
  
  现如今处在老旧小区加装电梯的大规模建设阶段,后期的维护保养现在只是在为数不多的小区出现,但是现阶段的维护有两种方式。
  
  (1)电梯公司专营,安装的过程中居民不需要承担费用,这些费用都由电梯公司进行支付,但是居民在乘坐电梯的时候需要缴费乘坐。
  
  (2)社区进行管理,定期对电梯进行维护。居民需要承担维修的费用,避免在老旧小区加装电梯后,对电梯进行剐蹭。
  

  二、老旧小区加装电梯的好处

  
  1、出行便利
  
  在老旧小区加装电梯,为居民提供了便利,有了电梯人们上楼下楼更加方便轻松,在老旧小区居住的老人普遍比较多,上下楼梯对老人来说是十分不方便的,但是加装了电梯就很好地改善了人们的出行方式,有效地提高了居民的生活质量。
  
  2、房子价值提高
  
  在老旧小区加装电梯就增加了小区的配套设施,在一定程度上提高了老房子的附加价值,安装电梯符合现代人的生活需求,就算将来打算卖房子,有了电梯的加持,房子的价格也会增加,可以卖出一个理想的价格。
  
  以上就是小编为大家介绍的老旧小区加装电梯的难点及好处,相信对大家有所帮助,希望大家可以持续关注伟达网站,小编会进行不定期的更新,相关咨询。如有需要,欢迎在网站留言,或者拨打电话咨询详情。
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